El municipio manifestó su rechazo a que el proyecto se emplace en un sector estratégico de la ciudad, aunque aclaró que no puede impedir su instalación si cumple con toda la normativa urbanística y comercial vigente.
La Municipalidad de Pucón definió su postura frente a la eventual instalación de un denominado «Mall Chino» en el inmueble ubicado en la esquina de Ansorena con Pedro de Valdivia, donde hasta 2023 funcionó el Casino Enjoy.
Desde la administración comunal señalaron que, si bien no comparten este tipo de desarrollo comercial para un punto considerado estratégico de la ciudad, cualquier decisión deberá ajustarse a la legislación vigente, por lo que no existe margen para rechazar un proyecto que cumpla con todos los requisitos legales.
Municipio confirma proceso de regularización del inmueble
El administrador municipal, Sergio Núñez, explicó que lo único que existe actualmente es una solicitud de regularización presentada por la inmobiliaria propietaria del edificio.
«Ese es un terreno de un particular que reside en Concepción y que tiene una inmobiliaria. Esa inmobiliaria, efectivamente, presentó una carpeta de regularización de dicho inmueble, y eso lo está llevando a cabo el Director de Obras Municipales, en un proceso que está reglado», señaló.
Asimismo, recordó que la Dirección de Obras Municipales (DOM) es un organismo autónomo que debe actuar conforme a la normativa.
«Si se cumple con los requisitos legales, con la zonificación establecida en el Plan Regulador y no existe ningún inconveniente, hay que otorgar ese permiso, porque estamos en un Estado de Derecho», sostuvo.
Alcalde rechaza que el proyecto se ubique en ese sector
El alcalde de Pucón, Sebastián Álvarez, manifestó públicamente su desacuerdo con que este tipo de infraestructura comercial se instale en uno de los sectores más importantes de la comuna.
«Es un lugar que debiera tener otro uso, más de carácter recreacional o comercial vinculado, por ejemplo, a un espacio como el Mercado Urbano Tobalaba (MUT), de buen nivel para que podamos seguir desarrollando nuestra comuna», afirmó.
La autoridad agregó que este tipo de proyecto no aporta al desarrollo urbano que busca impulsar el municipio.
«Un Mall Chino, la verdad, no le entrega a la ciudad un valor agregado. Como alcalde no me parece que en este espacio se construya o se haga un Mall Chino. Creo que este hubiera sido un espacio para otro uso», indicó.
Municipalidad explica por qué no arrendó el edificio
Respecto de las versiones que apuntaban a que el municipio pudo haber ocupado ese inmueble para oficinas municipales, Sergio Núñez explicó que el valor solicitado por el propietario hacía inviable esa alternativa.
Por ese motivo, las dependencias municipales fueron trasladadas al sector Los Álamos, decisión que fue aprobada por el Concejo Municipal y que se ajustó a la capacidad presupuestaria del municipio.
Proyecto deberá cumplir estrictamente la normativa
Desde la Municipalidad recordaron que el inmueble se encuentra emplazado en la Zona Z-1 del Plan Regulador Comunal, la cual permite usos de comercio y bodegaje.
En ese contexto, precisaron que la normativa no distingue tipos específicos de comercio, por lo que el municipio no puede negar arbitrariamente un permiso comercial sin vulnerar la legislación vigente.
Las autoridades señalaron que el momento en que podrán pronunciarse respecto del eventual funcionamiento del establecimiento será cuando los propietarios soliciten la patente comercial correspondiente.
En esa etapa, aseguraron que exigirán el cumplimiento íntegro de todas las normas aplicables, entre ellas la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), las ordenanzas municipales sobre publicidad, las exigencias de vialidad, los aportes al espacio público y todas las disposiciones que regulan este tipo de proyectos.
Municipalidad descarta discriminación hacia inversionistas extranjeros
Finalmente, el municipio enfatizó que su postura no responde al origen de los inversionistas ni constituye una discriminación hacia empresarios de origen chino.
Según explicó el administrador municipal, la preocupación apunta exclusivamente al tipo de desarrollo urbano que consideran más adecuado para un sector emblemático de Pucón.
«Se trata simplemente de que el tipo de infraestructura asociada a lo que se ha denominado Mall Chino no nos parece razonable para una ubicación de tal privilegio y de tal importancia para el quehacer local», señaló Sergio Núñez.
En la misma línea, el alcalde Sebastián Álvarez hizo un llamado a impulsar inversiones que generen un mayor valor para la comuna.
«En Pucón hay muchos inversionistas y empresarios que podrían colaborar, pero en esto tenemos que unirnos como comuna, porque la verdad no haría bien un Mall Chino en esta ubicación», concluyó.