El ministro de Vivienda y Urbanismo se reunió con el alcalde Sebastián Álvarez para analizar el uso del terreno de 2,5 hectáreas ubicado en calle Colo Colo y buscar alternativas para resolver el déficit de cerca de $2.500 millones que afecta a los comités Altos del Sur y Valle Pucón. Entre las opciones está un subsidio especial de localización y la revisión de los costos de las obras sanitarias.
El déficit habitacional de Pucón y el futuro de terrenos fiscales sin uso fueron parte de los temas abordados en una reunión entre el ministro de Vivienda y Urbanismo, Iván Poduje, y el alcalde de la comuna, Sebastián Álvarez.
El encuentro permitió revisar alternativas para avanzar en los proyectos de los comités de vivienda Altos del Sur y Valle Pucón, que enfrentan dificultades económicas asociadas a las obras de factibilidad sanitaria. Además, se planteó la posibilidad de recuperar un terreno de aproximadamente 2,5 hectáreas que pertenece al Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu), ubicado en calle Colo Colo y que actualmente se encuentra mayoritariamente desocupado.
Tras la reunión, ambas autoridades dieron cuenta de las gestiones a través de sus redes sociales. Álvarez manifestó su expectativa de avanzar en la solución habitacional de los comités, que llevan alrededor de 15 años esperando concretar sus proyectos.
Por su parte, Poduje señaló que el Gobierno está trabajando en la recuperación de terrenos del Serviu para destinarlos a viviendas y espacios recreativos. También destacó la necesidad de destrabar el Plan Regulador Intercomunal (PRI) Villarrica-Pucón, instrumento relevante para ordenar el crecimiento urbano y abordar los riesgos que afectan a las familias del territorio.
Terreno de calle Colo Colo podría destinarse a proyectos de interés comunal
En conversación con La Voz de Pucón, el alcalde Sebastián Álvarez explicó que la propuesta del ministro busca dar un uso comunitario a terrenos del Serviu que actualmente no están siendo aprovechados.
“El ministro tiene una política que establece que los terrenos que son del Serviu y que no están siendo utilizados tienen que ser en beneficio de la comunidad y de la comuna. Eso es bien importante, porque esto es una política que él estableció como prioridad uno”, señaló.
Según detalló el jefe comunal, Poduje se comprometió a trabajar en una posible subdivisión del terreno de calle Colo Colo, con el objetivo de destinar una parte a iniciativas de interés municipal.
“Él se compromete a poder trabajar y avanzar en una subdivisión de ese terreno para poder establecer ahí un proyecto de interés para la municipalidad”, indicó Álvarez.
La propuesta considera reservar aproximadamente 1,5 hectáreas para el municipio, donde podrían desarrollarse un proyecto habitacional y otras iniciativas de interés público. Sin embargo, los usos específicos todavía deben definirse y la eventual subdivisión requiere avanzar en las gestiones correspondientes.
Durante la reunión también se abordó la situación de un terreno de la Junta Nacional de Auxilio Escolar y Becas (Junaeb), ubicado frente al estadio y colindante con la Escuela Ramón Guiñez. De acuerdo con el alcalde, el ministro se comprometió a realizar gestiones con el organismo para explorar alternativas de aprovechamiento del espacio.
Comités Altos del Sur y Valle Pucón enfrentan déficit de $2.500 millones
Otro de los puntos centrales fue la situación de los comités de vivienda Altos del Sur y Valle Pucón, cuyos proyectos enfrentan un déficit cercano a los $2.500 millones, vinculado principalmente a los costos de las obras sanitarias necesarias para concretar las soluciones habitacionales en el sector del callejón Arriagada.
Según explicó Álvarez, el terreno cuenta con factibilidad técnica, pero la conexión requeriría reforzar la red sanitaria existente. En la reunión se planteó que esa inversión debería ser asumida por la empresa sanitaria Aguas Araucanía, y no cargarse al presupuesto de los proyectos habitacionales.
“La factibilidad sanitaria es finalmente un monto que le corresponde a Aguas Araucanía. En la visión del ministro, eso no le corresponde asumirlo al proyecto, sino que le corresponde asumirlo a la sanitaria”, sostuvo el alcalde.
La propuesta busca resolver uno de los principales obstáculos financieros que mantienen entrampados los proyectos. No obstante, la responsabilidad definitiva por las obras y sus costos deberá determinarse conforme a los antecedentes técnicos y regulatorios correspondientes.
Además, las autoridades analizaron la posibilidad de gestionar un subsidio especial de localización para las familias beneficiarias. Según lo expuesto por Álvarez, el aporte podría superar las 200 unidades de fomento (UF) por hogar, equivalentes a cerca de $8,2 millones, lo que permitiría contribuir a cubrir el déficit.
La alternativa todavía requiere avanzar en las gestiones necesarias para confirmar su viabilidad y las condiciones de acceso al beneficio.
PRI Villarrica-Pucón sigue entre las prioridades
La reunión también abordó el estado del Plan Regulador Intercomunal Villarrica-Pucón, cuyo avance se encuentra condicionado por observaciones de la Contraloría. El instrumento busca establecer criterios de planificación territorial y ordenar el crecimiento urbano de ambas comunas.
Poduje señaló que el Gobierno trabaja para resolver esas observaciones, considerando la importancia del plan para la planificación urbana y la gestión de riesgos en el territorio lacustre.
En el encuentro participó también Cristian Vergara, jefe de la Secretaría Comunal de Planificación (Secplac) de Pucón, quien deberá preparar los antecedentes necesarios para continuar las gestiones planteadas.
Las iniciativas analizadas abren distintas líneas de trabajo para enfrentar el déficit habitacional de la comuna: recuperar terrenos públicos, revisar los costos de infraestructura sanitaria y buscar nuevos mecanismos de financiamiento para las familias. Su materialización dependerá de los acuerdos técnicos, administrativos y financieros que se logren concretar en las próximas etapas.