La iniciativa Condominio San José de la Dehesa ingresó una consulta de pertinencia ambiental ante el SEA. El conjunto se proyecta en el sector Segunda Faja, con ocho edificios y obras previstas entre 2027 y 2029.
Un proyecto habitacional que contempla la construcción de 160 departamentos en Villarrica ingresó una consulta de pertinencia ante el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA). La iniciativa, denominada “Construcción Condominio San José de la Dehesa”, corresponde a un proyecto del Servicio de Vivienda y Urbanización (SERVIU) y considera una inversión estimada de US$25 millones.
Según los antecedentes presentados, el conjunto se emplazaría en un terreno de 54.480,74 metros cuadrados, equivalente a cerca de 5,45 hectáreas, ubicado en calle San José de la Dehesa, prolongación de Chile Barrios, en el sector Segunda Faja de la comuna.
El diseño contempla ocho edificios residenciales, además de estacionamientos, locales comerciales, áreas verdes y espacios comunes. La planificación considera desarrollar las obras en una sola etapa constructiva.
Ocho edificios y servicios complementarios
El proyecto contempla 160 departamentos y una dotación equivalente de estacionamientos, cuatro de ellos destinados a personas con movilidad reducida. También incluye dos locales comerciales, una sala de eventos, portería, áreas verdes y zonas comunes para los residentes.
Los accesos al conjunto están proyectados por calle Nueva 2 y San José de la Dehesa. Las obras consideran la preparación del terreno, la construcción de los edificios, la pavimentación de accesos y calles interiores, la habilitación de espacios verdes y la instalación de conexiones eléctricas y sanitarias.
En cuanto a los servicios básicos, los antecedentes indican que el abastecimiento de agua potable y la evacuación de aguas servidas se realizarían mediante conexión a las redes de Aguas Araucanía.
Proyecto ligado a comités de vivienda
La iniciativa ya había sido informada públicamente en abril de 2026, cuando se dio a conocer la selección de los comités de vivienda Ruka Suyai II y Chilenos Unidos por la Casa Propia para formar parte del proyecto. En ese momento, ambas organizaciones reunían alrededor de 110 familias.
En aquella oportunidad, el municipio señaló que el conjunto se desarrollaría en el terreno conocido como la Copa de Agua, en el sector Segunda Faja, mediante un convenio de colaboración con el SERVIU para canalizar parte de la demanda habitacional de Villarrica.
La propuesta busca contribuir a la disponibilidad de viviendas para familias de la comuna, en un contexto marcado por la necesidad de avanzar en soluciones habitacionales y proyectos de integración urbana.
Obras proyectadas entre 2027 y 2029
El cronograma incorporado en la consulta de pertinencia considera iniciar la construcción durante 2027 y finalizarla en 2029. Estas fechas corresponden a estimaciones incluidas en la planificación presentada y no representan, por sí solas, una confirmación del inicio efectivo de las obras.
La presentación ante el SEA busca determinar si el proyecto debe ingresar al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, conforme a las características de la iniciativa y a la normativa vigente.
Por ahora, los antecedentes describen una propuesta habitacional de ocho edificios, con una inversión estimada de US$25 millones y una superficie de más de cinco hectáreas en Segunda Faja. Su avance dependerá de las etapas administrativas y técnicas correspondientes.